埼玉県さいたま市見沼区で管理をお預かりしました。「セラシティイースト」

湘南新宿ライン東大宮駅で「セラシティイースト」をお預かりしました。

 

 

 

１Ｋ１０世帯現在１室募集中です。

 

 

 

 

 

昨年外壁塗装を行い、見た目も非常に良くなりました。

 

 

 

 

塗装前はこんな感じでした。

 

 

 

 

 

 

玄関前も以前は畑でしたが、アパートが建ち、環境も良くなりました。

 

 

 

 

 

 

近くにアパートが建設されると通常は苦しくなるのほとんどです。

 

 

 

 

 

しかし今回はファミリータイプのアパートなので、ワンルームタイプとの競合が起こらないので、

 

 

 

 

 

 

砂埃などの被害がなくなるだけで、むしろプラスの状況でした。

 

 

 

 

 

 

外壁塗装の効果もあり、ここ一年のほうが、数年前よりも入居付けがしやすい印象です。

 

 

 

 

 

 

ほかにも近隣環境で物件価値が上がる要因はいくつかあります。

 

 

 

 

 

 

区画整理が行われて、土地値がぐっとあがった物件もありました。

 

 

 

 

 

 

その物件は弊社で物件を仕入れた際に調査で判明したので、買主様は非常にいい買い物となりました。

 

 

 

 

 

そんな情報も投資物件専門の仲介不動産業者ならでかもしれないですね。

 

 

 

 

 

 

 

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