東北本線土呂駅で「ベルピア土呂１－２」をお預かりしました。
１Ｋ１０世帯満室運営中です。
先日お預かり掲載のベルピア土呂１－１の隣のアパートです。
こちらも満室運営中です。
２棟並んで建っていて、２棟とも管理させていただいておりますが、
別のオーナー様でこれは珍しいです。
通常は１，２と建物があり、オーナー様が別の場合は管理会社も別のケースが多いです。
その場合、共に入居率がいい場合もありますが、
一方は満室で、一方は空室が多い。というケースもあります。
オーナー様のリフォームのコストに差がある場合もありますが、
一番は管理会社だと思っています。
２棟並んでいて、共に空室がある場合、
一番のライバルは隣の物件であることは言うまでもありません。
そういった場合は、競合の家賃価格、リフォームの仕上がり含めて調査をすべきです。
その辺の調査を管理会社が怠っていては、決まるもの物決まりません。
同じ物件が２棟並びの場合は管理会社の力が一番試されます。
管理、リフォームなどのご相談はお気軽にお問い合わせくださいませ。
埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１木崎屋ビル２Ｆ
株式会社クリスティ
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