埼玉県ふじみ野市で「サンライトハイム」をお預かりしました。
１Ｒ８世帯満室運営中です。
本物件は１９６６年築で築５２年の物件です。
築５２年でも満室運営で、外観も５０年以上たっているようには見えません。
いわゆる木造アパートの耐用年数が２２年といわれますが、その倍以上たっても問題ないということです。
前提としてメンテナンスはしてあげる必要がありますが、建物を建て替えるほどの金額はかかりません。
来年に平成の年号が変わり、昭和の物件が古く感じるとの声が出てきています。
場合によっては昭和築の物件は値段が下がるかもしれません。
売る場合は厳しいかもしれませんが、買う場合はチャンスですよね。
築年数がかなりたっても入居して、賃料を頂き、返済が出来れば問題ないわけです。
弊社で管理させていただいております物件は大半が築３０年前後の物件です。
古いから入居が付きづらいとは考えておりません。
立地と条件とやり方です。
管理、リフォームなどのご相談はお気軽にお問い合わせくださいませ。
埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１木崎屋ビル２Ｆ
株式会社クリスティ
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