武蔵野線岩槻駅で「クリスタル岩槻」をお預かりしました。
３DK３３世帯のマンションです。
購入時に１５世帯の空室がある状態ですので、この繁忙期にどのくらい満室に近づけるか、
また、以前の状況があまりよくなかったので仲介業者へのイメージ払拭が非常に重要です。
このイメージ払拭が結構大変です。
例えば前オーナー様が自主管理で室内の仕上がりが良くない状況が長く続いていた場合は
仲介業者もあの物件は案内しても意味が無いと思っているケースが多いです。
所有者変更時にどのくらい対応が変わるのか。リフォームや条件等丁寧に業者周りするのが重要です。
初動がしっかり出来れば、その後の客付けも楽になります。
その辺りも売買では教えてもらえないリーシングの秘訣かもしれません。
客付けで苦戦している一因にはそんなこともあるかもしれません。
その払拭方法などは投資物件専門でやっている会社だからこそのノウハウがあります。
年末の時点で弊社の入居率は９４％超です。
築年数の平均は３０年以上です。
管理、リフォームなどのご相談はお気軽にお問い合わせくださいませ。
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株式会社クリスティ
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