ＪＲ川越線日進駅で「パインハイツⅡ」をお預かりしました。
１Ｋ６世帯満室です。
管理をお預かりしてから２年以上、満室が続いています。
ワンルームでも入退去がある場合と、まったく無い場合、これは予想することはできません。
そうなったらいいな程度に思っていただくのがいいですが、
以前、購入してから６年後に売却をするまで、一度も退去が無く、
大きな修繕もかからず、ぐんぐんキャッシュフローがたまり続けた物件もありました。
運でしょうかね。
満室になっても満室になっても、退去が必ず出てしまう。
物件のせいではないのになんでだろう。
運でしょうかね。
実は何か原因があるかもしれません。
取り除ける原因であれば改善できればいいですよね。
そういった物件はよく観察してみるのもいいかもしれません。
実際はそんなに分かりづらい原因はないんです。
分かりやすい原因を排除しても、やはり解約が続くなって時もあります。
こればっかりはしょうがないですかね。
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