東武東上線川越駅で「グランモア岸町」をお預かりしました。
１Ｋ１２世帯満室運営です。
この物件は中央が通路となり、そこを囲むように部屋が配置されているので、
ベランダがいろんな方向を向いています。
結構珍しいと思います。
通常は一律で南向きだったり、東向きだったりしますが、
南向きの部屋、西向きの部屋、北向きの部屋と３タイプあります。
間取りも微妙に異なる部屋となっていますので、
賃料設定が難しいですね。
広さや階数以外でも、方角で差をつけるべきでしょうが、そこまで大きく差はつけられないのが通常です。
ほんとは南向きを高く設定したいところですが。
アパート含めて建物で一番多いのが南向きですが、
単身向けのアパートだと実はそんなに重要ではないです。
日中は仕事でほとんどいないというケースがおおいですから、
今、検討中の物件は南側に向いてないから、どうしようかな。
これは客付けに関してはそこまで重要な問題ではないと思います。
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