群馬県伊勢崎市で管理をお預かりしました。「グランデュールⅡ」

東武伊勢崎線新伊勢崎駅で「グランデュールⅡ」をお預かりしました。

 

 

１Ｋ２０世帯、駐車場が３０台くらいあります。

 

 

世帯数よりも多い駐車場の場合は外部貸しする事も投資の上では重要ですよね。

 

 

 

しかし、世帯数ぴったりの駐車場で

 

 

 

１人駐車場を使ってなくて、満室だけど１台駐車場が空いてる場合はどうしましょう。

 

 

 

車が無くても生活が出来るエリアであれば、外部貸しもいいかもしれません。

 

 

 

しかし、通常駐車場必須の郊外エリアの場合は難しいです。

 

 

 

今はたまたま使っていない人がいますが、それ以外は普通使うよねって場合に、

 

 

 

あまった駐車場を外部貸しにした場合、その入居者が退去して、

 

 

 

募集するよって時に駐車場がないなら申し込みしないってケースが稀によくあります。

 

 

 

そうなってから外部貸しの人を解約ってことは困難です。

 

 

 

数千円の駐車場代のために、居室の機会損失が発生してしまってはもったいなさすぎです。

 

 

 

エリアの月極め駐車場の確保状況（空き状況）と駐車場需要を見極めて外部貸しする事が

 

 

 

望ましいですね。

 

 

 

 

 

本アパートのように駐車場台数のほうが多い場合はその限りではありませんが。

 

 

 

 

 

管理、リフォームなどのご相談はお気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１木崎屋ビル２Ｆ

株式会社クリスティ

ＴＥＬ048-645-3334

ＦＡＸ048-641-6555