千葉県柏市で管理をお預かりしました。「チェリーハイム」

千葉県柏市西原で「チェリーハイム｣をお預かりしました。

 

 

１Ｋ２戸　３ＤＫ２戸　４世帯満室運営中です。

 

 

 

 

購入時から満室運営中ですので、弊社も中身が分かりません。

 

 

 

 

 

場合によっては数年満室で、売却して、中身が分からないままなんてこともあります。

 

 

 

 

 

投資としてみたら一番いいですよね。

 

 

 

 

 

やはり、空室の原状回復が費用がかかりますし、募集の際の広告料や

 

 

 

 

 

空室期間の賃料等も損失といえます。

 

 

 

 

実際に５万円の賃料の居室で退去があると、どのくらいかかるのか。

 

 

 

 

 

すぐに入居が決まったとしても、１，２ヶ月はリフォームや手続きでかかります。

 

 

 

 

さらに広告料２ヶ月、原状回復で２０万円かかったとすると、

 

 

 

 

 

５０万円程の損失といえます。

 

 

 

 

長期入居者が退去すると、多少賃料を下げざるを得ない場合もあります。

 

 

 

 

 

そう考えると、事前に賃料減額をこちら側から打診して、

 

 

 

 

長期入居していただくというのが非常に有効と思います。

 

 

 

 

 

 

 

管理、リフォームなどのご相談はお気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１木崎屋ビル２Ｆ

株式会社クリスティ

ＴＥＬ048-645-3334

ＦＡＸ048-641-6555