埼玉県川越市で管理をお預かりしました。「グランモア岸町」

東武東上線川越駅で「グランモア岸町」をお預かりしました。

 

 

１Ｋ１２世帯満室運営です。

 

 

この物件は中央が通路となり、そこを囲むように部屋が配置されているので、

 

 

 

ベランダがいろんな方向を向いています。

 

 

 

結構珍しいと思います。

 

 

 

通常は一律で南向きだったり、東向きだったりしますが、

 

 

 

南向きの部屋、西向きの部屋、北向きの部屋と３タイプあります。

 

 

 

間取りも微妙に異なる部屋となっていますので、

 

 

 

賃料設定が難しいですね。

 

 

 

広さや階数以外でも、方角で差をつけるべきでしょうが、そこまで大きく差はつけられないのが通常です。

 

 

 

ほんとは南向きを高く設定したいところですが。

 

 

 

アパート含めて建物で一番多いのが南向きですが、

 

 

 

単身向けのアパートだと実はそんなに重要ではないです。

 

 

 

 

日中は仕事でほとんどいないというケースがおおいですから、

 

 

 

今、検討中の物件は南側に向いてないから、どうしようかな。

 

 

 

これは客付けに関してはそこまで重要な問題ではないと思います。

 

 

 

 

 

 

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