千葉県松戸市で管理をお預かりしました。「エスペラント馬橋」

常磐線馬橋駅で「エスペラント馬橋」をお預かりしました。

 

 

１Ｋ８世帯のアパートです。

 

 

 

 

 

こちらの物件は敷地内に自動販売機が設置されております。

 

 

 

 

 

自動販売機で土地の有効活用という話はよくありますよね。

 

 

 

 

 

これには意外と注意が必要です。

 

 

 

 

 

通常は自動販売機の設置業者が現地の売上の調査を行い、認定がおりたら設置となります。

 

 

 

 

 

稀に業者さんの調査が甘く、売上が振るわないケースもありえます。

 

 

 

 

 

 

最近の自動販売機は省エネ機が増えて以前より電気代かからなくなってきています。

 

 

 

 

 

しかし、物件に受水槽・浄化槽・コインランドリーなど電気代がかかる設備がある場合には話が別となります。

 

 

 

 

電気代は使用料に応じて、１段料金、２段料金、３段料金と値段が上がります。

 

 

 

 

 

上記設備がついている場合は意外と電気代が高くなるケースがあります。

 

 

 

 

 

共用灯だけのアパートと、上記設備がフル設置のアパートでは自販機電気代の上がり幅は倍くらい違います。

 

 

 

 

 

 

設置したあとに気づいても直ぐに解約は違約金の問題などで出来ない場合もあるみたいです。

 

 

 

 

 

 

 

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