千葉県千葉市若葉区で管理をお預かりしました。「オデラント千葉」

千葉県千葉市若葉区で管理をお預かりしました。「オデラント千葉」

総武本線千葉駅で「オデラント千葉」をお預かりしました。

２ＤＫ４世帯、満室運営中です。

襖にアクセントを入れまして、あえてクロスは白地でやってみました。

リフォームが終わってからすぐに申し込みが入りました。

和室側は完全に白地で清潔感をもたせました。

ワンルームの場合はアクセントクロスを入れるケースが多いですが、

２ＤＫの場合はノーマルでいく場合もあります。

今回はあえて襖のみ通常と異なる襖をいれましたが。

近隣のリフォームと比較ができれば、あえて、少数派を狙うのはいいことです。

管理、リフォームなどのご相談はお気軽にお問い合わせくださいませ。

埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１木崎屋ビル２Ｆ

株式会社クリスティ

ＴＥＬ048-645-3334

ＦＡＸ048-641-6555

千葉県千葉市花見川区で管理をお預かりしました。「コーポＫＯＨＡＫＵ」

千葉市花見川区で「コーポＫＯＨＡＫＵ］をお預かりしました。

２ＤＫ４世帯のアパートです。

地元の管理会社で中々入居が決まらなくてと相談をいただきました。

年内には満室にしたいです。

弊社は埼玉の大宮に会社がありますが、

管理範囲は埼玉県全域・千葉県の千葉市以北・東京の北部と広範囲に管理を行っております。

投資用物件を購入するのに当たって、オーナー様のお住まいと購入の地域が遠くても

基本は問題ないと思います。

そんな中で２棟、３棟と購入を続けていく上で、弊社は管理を一本化できるメリットが有ります。

埼玉はこの管理会社、千葉はこの管理会社と別れているより、

一社が管理しているほうが分かりやすいですよね。

弊社にはそのためのノウハウがあります。

客付けだったり、維持管理だったり。

普通はなかなか遠方の管理は受けられません。

千葉県の房総とか、神奈川県の箱根とか、あまりにも遠い場合は難しいですが、

管理エリアについてもお気軽にお問い合わせください。

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千葉県野田市で管理をお預かりしました。「スターツセルサス」

東武野田線愛宕駅で「スターツセルサス」をお預かりしました。

１ＤＫ９世帯１室募集中です。

鉄骨造３階建てのマンションです。

１ＤＫなので、少し広めの間取りで賃料も３万円前半くらいなのでお徳感もあります。

人気設備のインターネット無料もついています。

もともとＪＣＮのエリアですが、現在Ｊｃｏｍと合併しまして、インマイルームが導入されています。

最近の若い方はネット無料、Ｗｉｆｉ完備をほしい設備のＴＯＰ３に入れてきています。

設備拡充を検討している場合は、ネット回線を導入するの非常にいいと思います。

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千葉県松戸市で管理をお預かりしました。マックハイツ松戸

千葉県松戸市で「マックハイツ松戸」をお預かりしました。

１Ｋ１０世帯満室です。

１Ｋで３点ユニットだと決まらない。

そう考える方が多いです。

確かにバストイレ別と３点ユニットではバストイレ別のほうが人気が有ります。

だから３点ユニットは決まらないのか。

結論から言いますと、決まります。

理由としましてはバストイレ別と３点ユニットは単純に価格帯が異なります。

例としますと上記物件は共益費込みで３万円くらいです。

これがバストイレ別の物件であれば３万５千円くらいでしょうか。

そうなるともちろん売買金額が異なりますよね。

利回りは同じくらいですよね。

賃貸のお客様は３万５千円出せないけど、３点でも気にしないから３万円で借りたいという方は多いです。

価格帯が異なれば、競合とはなりません。

バストイレ別と同じ金額で募集してしまえば当然負けてしまいます。

競うべき物件は同じ３点ユニットになります。

その中で、どこを差別化するのか。

費用対効果を高い部分を行えば、決まっていきます。

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