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埼玉県川口市で管理をお預かりしました。「和光マンション」
埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅で「和光マンション」をお預かりしました。
２Ｋ１５世帯のマンションです。
築年数がかなりたっており、共用廊下が傾いていますが、常に９０％以上の入居率です。
築が古くても、傾いていても、入居が決まれば投資としては問題ないと思います。
高利回りの物件はこういった問題がある場合もありますが、
対処する方法はいくらでもあります。
そういったノウハウもあります。
管理、リフォームなどのご相談はお気軽にお問い合わせくださいませ。
埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１木崎屋ビル２Ｆ
株式会社クリスティ
ＴＥＬ048-645-3334
ＦＡＸ048-641-6555
千葉県千葉市中央区で管理をお預かりしました。「ＹＳコートＡ」
千葉県千葉市中央区で「ＹＳコートＡ」をお預かりしました。
１Ｋ８世帯のアパートです。
こんな感じのお部屋です。
掃き出し窓が大きいので、日が入る面積が大きいです。
トイレとお風呂も別なので、非常にお勧めです。
管理、リフォームなどのご相談はお気軽にお問い合わせくださいませ。
埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１木崎屋ビル２Ｆ
株式会社クリスティ
ＴＥＬ048-645-3334
ＦＡＸ048-641-6555
千葉県千葉市稲毛区で管理をお預かりしました。「ジュネパレス稲毛第１３」
総武本線稲毛駅で「ジュネパレス稲毛」をお預かりしました。
１Ｋ６世帯 １部屋募集中です。
ロフトつきの１Ｋとなります。
この繁忙期で満室にしたいですね。
満室にするための一番の条件は情報の拡散が大事です。
図面、ＦＡＸ、訪問を定期的に行うことです。
入居率でお悩みのオーナー様、現在の募集状況はいかがですか。
上記の取り組みを管理会社が行っているかを一度ヒアリングすることも大事です。
管理、リフォームなどのご相談はお気軽にお問い合わせくださいませ。
埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１木崎屋ビル２Ｆ
株式会社クリスティ
ＴＥＬ048-645-3334
ＦＡＸ048-641-6555
千葉県松戸市で管理をお預かりしました。「ベルピア馬橋１－１」
千葉県松戸市で「ベルピア馬橋１－１」をお預かりしました。
１Ｋ６世帯 現在１室募集中です。
ベルピアというアパートは基本、青や緑などの一色が多いです。
外壁塗装でツートンに仕上げました。
結構印象いいですよね。
元は
これで、これが
こうなりました。
間に一本線が入るだけで、印象が変わりますよね。
塗装するなど大掛かりな工事の際は、こういう少し手を入れるのもいいと思います。
管理、リフォームなどのご相談はお気軽にお問い合わせくださいませ。
埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１木崎屋ビル２Ｆ
株式会社クリスティ
ＴＥＬ048-645-3334
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埼玉県さいたま市西区で管理をお預かりしました。「第２指扇ハイツ」
ＪＲ川越線指扇駅で「第２指扇ハイツ」をお預かりしました。
２ＤＫ６世帯のマンションです。
キッチンが大きいですね。
現在一部屋募集中です。
駅からも近いのでお勧めです。
管理、リフォームなどのご相談はお気軽にお問い合わせくださいませ。
埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１木崎屋ビル２Ｆ
株式会社クリスティ
ＴＥＬ048-645-3334
ＦＡＸ048-641-6555
埼玉県さいたま市西区で管理をお預かりしました。「コジマハイツ」
ＪＲ川越線指扇駅で「コジマハイツ」をお預かりしました。
１ＬＤＫ ４世帯満室運営中です。
和室の１ＬＤＫです。
若干築年数がたっていますが、満室運営中です。
何度も言っていますが、築年数がたっていても、設備が古くても、
満室運営することができるんです。
基本は工夫。です。
管理、リフォームなどのご相談はお気軽にお問い合わせくださいませ。
埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１木崎屋ビル２Ｆ
株式会社クリスティ
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千葉県柏市で管理をお預かりしました。「柏コーポ」
東武鉄道野田線新柏駅で「柏コーポ」をお預かりしました。
２ＤＫ４世帯 満室中です。
キッチンシートを変えてみました。
通常は１色の張替えが多いと思いますが、カラフルはかなり攻めていますね。
洋室６帖と
和室６畳の２ＤＫです。
２ＤＫの場合は全室洋室にするのと和室洋室の２部屋にするのかで、費用が変わりますが、
客層によってもどっちがいいかは分かれます。
一般的には若い人が多い場合は全室洋室が好まれますし、
高齢の方は和室を好みます。
もちろん全室洋室がいいですが、
場所の需要と予算を見て行うのがいいですね。
管理、リフォームなどのご相談はお気軽にお問い合わせくださいませ。
埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１木崎屋ビル２Ｆ
株式会社クリスティ
ＴＥＬ048-645-3334
ＦＡＸ048-641-6555
埼玉県越谷市で管理をお預かりしました。「プラザドゥクレール」
東武伊勢崎線大袋駅で「プラザドゥクレール」をお預かりしました。
１Ｋ １Ｆ７世帯 ２Ｆ１１世帯 合計１８世帯の大きなアパートです。
敷地内１Ｆが駐車場として２台分ほどスペースがあります。
現在空室が４室ありますが、１Ｆが満室で２Ｆのみ空き室があるという状況です。
一般的に１Ｆよりも２Ｆのほうが賃貸人気はありますが、
こちらはいつも１Ｆが満室となります。
地域性もあるのかもしれないですね。
繁忙期明けには満室になるように現在募集活動及び室内の手入れを行っています。
管理、リフォームなどのご相談はお気軽にお問い合わせくださいませ。
埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１木崎屋ビル２Ｆ
株式会社クリスティ
ＴＥＬ048-645-3334
ＦＡＸ048-641-6555
千葉県柏市で管理をお預かりしました。「ファーストパレス」
東武野田線新柏駅で「ファーストパレス」をお預かりしました。
１Ｋ８世帯満室運営中です。
ロフトつきのアパートで、白を基調とした部屋です。
キッチンはＩＨへ変更してあります。
３点ユニットバスです。
満室運営中で、クレームもなく非常に良好運営中です。
管理、リフォームなどのご相談はお気軽にお問い合わせくださいませ。
埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１木崎屋ビル２Ｆ
株式会社クリスティ
ＴＥＬ048-645-3334
ＦＡＸ048-641-6555
東京都葛飾区で管理をお預かりしました。「エスペランサ１７」
東京都葛飾区で「エスペランサ１７」をお預かりしました。
１Ｋ９世帯満室運営中です。
築年数はそこそこたっておりますが、やはり東京は強いです。
客付けのし易さが郊外の非ではありませんね。
その分利回りが郊外に比べますと低いですが、満室のし易さは格段です。
どちらをとるかはオーナー様次第だとは思います。
もちろん郊外の物件は入居が決まらないわけではないです。
やり方を工夫すれば郊外の物件も満室に出来ます。
管理、リフォームなどのご相談はお気軽にお問い合わせくださいませ。
埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１木崎屋ビル２Ｆ
株式会社クリスティ
ＴＥＬ048-645-3334
ＦＡＸ048-641-6555
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