埼玉県さいたま市岩槻区で管理をお預かりしました。「岩槻レジデンス」「ソファレ岩槻」

埼玉県さいたま市岩槻区で管理をお預かりしました。「岩槻レジデンス」「ソファレ岩槻」

東武野田線岩槻駅で「岩槻レジデンス」「ソファレ岩槻」をお預かりしました。

岩槻レジデンス　２ＤＫ６世帯

ソファレ岩槻　２ＬＤＫ４世帯

同一敷地内に２棟一括所有で、共に満室運営中です。

ファミリータイプの物件でこの繁忙期で満室となりました。

駐車場も敷地内にしっかりあって駐車場使用率も１００％です。

駅徒歩５分以上の物件のファミリータイプは

敷地内に駐車場があればいうことなし、

逆に、近隣に月極め駐車場が無い場合はかなり厳しい場合もあります。

単身向けと比べて家賃価格が高いので、長期空室になると厳しいものがあります。

そこを左右するの駐車場の有無が大きいです。

物件調査の際には月極め駐車場の有無および空きの確認までできればベストです。

管理、リフォームなどのご相談はお気軽にお問い合わせくださいませ。

埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１木崎屋ビル２Ｆ

株式会社クリスティ

ＴＥＬ048-645-3334

ＦＡＸ048-641-6555

埼玉県川口市で管理をお預かりしました。「コーポ上村」

京浜東北線川口駅で「コーポ上村」をお預かりしました。

２ＤＫ４世帯満室運営中です。

広めのキッチンです。

収納も広めです。

２ＤＫ以上のファミリータイプは全室洋室にするか和室を残すか。

これは近隣の入居需要をしっかり把握する必要があります。

需要を把握しないと不要なリフォームを行ってしまうリスクもあります。

その辺は管理会社と密なやり取りが必要です。

管理、リフォームなどのご相談はお気軽にお問い合わせくださいませ。

埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１木崎屋ビル２Ｆ

株式会社クリスティ

ＴＥＬ048-645-3334

ＦＡＸ048-641-6555

埼玉県川口市で管理をお預かりしました。「ＮＫ６２」

京浜東北線蕨駅で「ＮＫ６２」をお預かりしました。

１Ｋ１４世帯　１室募集中です。

道路沿いで目立つ場所にあるので現地反響が多い物件です。

募集活動の方法として

・図面配布

・ポータルサイト

・レインズ

・仲介業者周り

・仲介業者へＦＡＸ

等、やり方は色々あり、複合して行いますが、

現地反響が多い物件は珍しいです。

そもそも大通り沿い目立つ場所にある場合は騒音などで敬遠されるケースが多いです。

閑静な場所では人の動線が無く、そもそも現地反響がなりづらいです。

ネットや図面は当たり前で、さらに現地反響が見込めるのが、

「大通り沿いではなく、駅と大学等の通り道」

等が一般的です。

駅から遠くても決まる物件のヒントはグーグルマップを見ると見えてくるかもしれません。

管理、リフォームなどのご相談はお気軽にお問い合わせくださいませ。

埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１木崎屋ビル２Ｆ

株式会社クリスティ

ＴＥＬ048-645-3334

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埼玉県富士見市で管理をお預かりしました。「ペアーパレス鶴瀬」

東武東上線鶴瀬駅で「ペアーパレス鶴瀬」をお預かりしました。

１Ｋ４世帯満室運営中です。

もうそろそろ３月で繁忙期というものも一息つく時期です。

こちらの物件は繁忙期前に満室となり、安定運営中です。

弊社も現在繁忙期真っ只中で満室運営中の物件がどんどん増えております。

入居データを作成中なので詳細は出てませんが、結構いい数字が出そうです。

逆に繁忙期で退去してしまった部屋をいかに早期に満室にするかが大事です。

その辺りの相談もよくいただきます。

管理、リフォームなどのご相談はお気軽にお問い合わせくださいませ。

埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１木崎屋ビル２Ｆ

株式会社クリスティ

ＴＥＬ048-645-3334

ＦＡＸ048-641-6555

埼玉県入間市で管理をお預かりしました。「ファミーユ白河」

西武池袋線入間市駅で「ファミーユ白河」をお預かりしました。

１Ｋ６世帯満室運営中です。

入間市小谷田は国道１６号と２９９が交わるかなり大きい交差点です。

西武線で便利な駅と思いますが、どちらかというと車メインの地域かもしれません。

近隣にアウトレットとコストコができまして、一時期は渋滞が酷かったですね。

現在はそこまで混む事はありませんが、土日祝日だけは混雑しています。

そんな中、今年の大雪の次の日に行ったんですが、驚くほどすいていました。

通常は人が常にいるんですが、見渡す限り店員さんが一人だけ。

フロア内で５人くらいしかいなかったです。

相当ゆっくり見ることが出来ました。

アパートも雪の日はいつもと違った様子が見れる場合があります。

雪解けは水は雨の日とは異なる水の道が見える場合もありますし、

それによって普段は起こらない雨漏りが発生する場合もあります。

余裕があれば、雪の数日後にアパートチェックをする事はいいと思います。

管理、リフォームなどのご相談はお気軽にお問い合わせくださいませ。

埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１木崎屋ビル２Ｆ

株式会社クリスティ

ＴＥＬ048-645-3334

ＦＡＸ048-641-6555

埼玉県三郷市で管理をお預かりしました。「モナージュ」

埼玉県三郷市で「モナージュ」をお預かりしました。

３ＤＫ９世帯満室運営中です。

敷地内にも潤沢に駐車場があります。

ファミリータイプで１世帯２台以上の駐車場が借りられる物件は便利ですよね。

敷地内駐車場も全部舗装されています。

和室洋室それぞれある３ＤＫです。

温水洗浄便座も

ビルトインコンロも

独立洗面台もあります。

ファミリータイプは契約の決定権が奥様にあるケースが多いので、

女性に好まれる設備があると有利になりますよね。

管理、リフォームなどのご相談はお気軽にお問い合わせくださいませ。

埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１木崎屋ビル２Ｆ

株式会社クリスティ

ＴＥＬ048-645-3334

ＦＡＸ048-641-6555

埼玉県三郷市で管理をお預かりしました。「富士コーポ」

常磐線松戸駅で「富士コーポ」をお預かりしました。

３ＤＫ６世帯のアパートです。

物件裏にドラッグストアもあり便利な立地です。

浴室はファミリータイプなので追い炊きつきです。

キッチンはビルトインコンロです。

管理、リフォームなどのご相談はお気軽にお問い合わせくださいませ。

埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１木崎屋ビル２Ｆ

株式会社クリスティ

ＴＥＬ048-645-3334

ＦＡＸ048-641-6555

埼玉県草加市で管理をお預かりしました。「リジェール草加」

埼玉県草加市で「リジェール草加」をお預かりしました。

１Ｋ４世帯満室です。

こちらの物件は長期満室で弊社でオーナー様がお二人変わっておりますが、

長期で満室となっております。

バストイレ別で、

ロフトつきのアパートです。

ロフトも広くて綺麗です。

バストイレ別は人気が高いですね。

管理、リフォームなどのご相談はお気軽にお問い合わせくださいませ。

埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１木崎屋ビル２Ｆ

株式会社クリスティ

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ＦＡＸ048-641-6555

埼玉県川口市で管理をお預かりしました。「和光マンション」

埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅で「和光マンション」をお預かりしました。

２Ｋ１５世帯のマンションです。

築年数がかなりたっており、共用廊下が傾いていますが、常に９０％以上の入居率です。

築が古くても、傾いていても、入居が決まれば投資としては問題ないと思います。

高利回りの物件はこういった問題がある場合もありますが、

対処する方法はいくらでもあります。

そういったノウハウもあります。

管理、リフォームなどのご相談はお気軽にお問い合わせくださいませ。

埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１木崎屋ビル２Ｆ

株式会社クリスティ

ＴＥＬ048-645-3334

ＦＡＸ048-641-6555

埼玉県さいたま市西区で管理をお預かりしました。「第２指扇ハイツ」

ＪＲ川越線指扇駅で「第２指扇ハイツ」をお預かりしました。

２ＤＫ６世帯のマンションです。

キッチンが大きいですね。

現在一部屋募集中です。

駅からも近いのでお勧めです。

管理、リフォームなどのご相談はお気軽にお問い合わせくださいませ。

埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１木崎屋ビル２Ｆ

株式会社クリスティ

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